НОВОСТИ

06-июля-2023

В Общественной палате озвучили как положительные аспекты, так и опасения, связанные с принятием законопроекта об апартаментах

Сухум. 6 июля 2023. Апсныпресс. Один из вопросов, который стал предметом обсуждения на встрече членов Общественной палаты президентом Асланом Бжания – законопроект «О регулировании правового статуса апарт-отелей и апартаментов», направленный главой государства в Парламент.

Член Общественной палаты Даут Агрба выразил свое мнение о положительных сторонах и опасениях, связанных с принятием законопроекта.

«В результате общественных слушаний и экспертиз Общественная палата подготовила соответствующее заключение. В нем мы отразили как положительные стороны от реализации законопроекта, в случае его принятия, так и  ряд опасений по его поводу», – сказал Агрба. 

В качестве положительных моментов  Агрба назвал создание большого числа новых рабочих мест, развитие смежных отраслей производства и услуг, увеличение  доходов бюджета.  

Что касается опасений, то они связаны, по словам Агрба, с гражданско-правовыми аспектами.

«Самые главные моменты, которые вызывают опасения, прежде всего, это гражданско-правовые аспекты иностранных владельцев. Несмотря на то, что в законе предусмотрены ограничения на представление вида на жительство и гражданство Абхазии данной категории собственников, тем не менее на общих основаниях, по закону о гражданстве, они могут претендовать на получение гражданства, так как данная категория может пользоваться собственностью и находиться непрерывно в Абхазии», –  сказал он.

Еще один момент связан с отсутствием в Абхазии Градостроительного кодекса и земельного кадастра.

«Мы считаем важным наличие земельного кадастра, или, как он сейчас называется в России, кадастра недвижимости,  чтобы осуществлять качественную экономическую оценку тех объектов, которые будут возводиться. Каждый земельный участок, как известно, имеет свою  ценность. Участок, расположенный на первой линии, имеет одну цену, на второй, третьей – другую, в том числе и для целей налогообложения. К сожалению, в законопроекте  ничего не говорится о налоге на имущество. Законодатель решил, что сбор – более эффективный способ оплаты недвижимости, чем налог на имущество, хотя, на наш взгляд, налог на имущество является более эффективным, т.к. он определяется от кадастровой стоимости, имеющей рыночную составляющую. Каждые четыре года эта стоимость может быть пересмотрена государством, а собственник будет выплачивать определенный процент. Т.е. если налог на имущество, грубо говоря, для одних категорий - 0,1%, то для владельца/собственника апартаментов он может составлять 0.5%, как в России, где собственник апартамента платит в пять раз больше, чем собственник жилого помещения, т. е. квартиры. На наш взгляд, фиксированная стоимость в законе не совсем корректна, потому что потом изменять закон будет сложно» – сказал Агрба.

 

 


Прочитано 674 раз Последнее изменение 06.07.2023
Image
Image
Image
Image
Информационное Агентство "АПСНЫПРЕСС" (РГУ "АПСНЫМЕДИА") © 2024
Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с абхазским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Использование любых аудио-, фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.apsnypress.info.