Проект закона разработан с целью:
- восполнения пробелов в законодательном регулировании отношений, возникающих при размещении, проектировании и строительстве, владении, пользовании и распоряжении апарт-отелями и апартаментами;
- определения правового статуса апарт-отелей и апартаментов, порядка пользования составными частями апарт-отелей;
- установления правовых норм и правовых принципов осуществления деятельности по использованию апартаментов, представляющих собой коммерческие помещения.
Проект закона предусматривает определение правового статуса апартамента как самостоятельного объекта гражданских правоотношений.
Апартаменту придается статус коммерческого помещения, которое может находиться в частной собственности физических и юридических лиц», - отмечается на сайте.
При этом, проект закона устанавливает ограничение использования апартаментов, а именно:
- в личных целях для собственного временного пребывания;
- с целью получения прибыли, в том числе, посредством возмездного предоставления для размещения и временного пребывания иных лиц.
Проект закона предусматривает права и обязанности собственников апартаментов, переход права собственности на апартаменты, а также устанавливает особенности пользования общим имуществом в апарт-отеле.
Проектом закона также устанавливаются требования к коммерческим помещениям, являющимися апартаментами, в части:
- общей площади;
- наличия жилых комнат; спального места и кухонного уголка;
- предназначения (для временного пребывания).
В соответствии с проектом, апартамент не является жилым помещением и не предназначен для постоянного проживания граждан.
На собственника апартамента не распространяются права и обязанности, установленные жилищным законодательством Республики Абхазия в отношении собственника жилого помещения.
Проект Закона устанавливает обязанность собственника апартамента по оплате расходов, возникающих в связи с предоставлением коммунальных услуг в соответствии с установленными тарифами согласно законодательству Республики Абхазия.
На собственника также налагается обязанность по оплате налогов и сборов, в соответствии с законодательством Абхазии о налогах и сборах.
Проект Закона также предусматривает обязательства по соблюдению законодательства Республики Абхазия в области миграционного учета, в части регистрации по месту пребывания на территории Абхазии иностранных граждан и лиц без гражданства.
В целях обеспечения соблюдения основ национальной безопасности РА проект закона предусматривает ограничение в отношений иностранных граждан и лиц без гражданства, имеющих право на приобретение апартаментов.
Текст законопроекта можно прочесть по ссылке: Законопроект
