По их мнению, все последние годы жители столицы являются печальными свидетелями спорного и, порой, недопустимого строительства в зоне исторической набережной Сухума. В первую очередь речь идет о высотном здании возле Посольства РФ.
Активисты уверены, что подобная «архитектура» уничтожит уникальность и привлекательность исторической набережной, которая сформировалась еще в конце XIX века, а также разрушит композицию из моря, гор и деликатного талантливого труда архитекторов прошлого. Это строение нарушает попадание прямого солнечного света на участок местности и затрудняет его естественную вентиляцию. Кроме того, увеличилась плотность уже и так довольно плотно застроенного участка, что усугубляет ситуацию с подъездными дорогами, парковкой, пожарными проездами и усложнит работу и дорожной, и инженерной инфраструктуры. Наконец, Абхазия относится к зоне с высоким индексом сейсмического риска – 9 единиц, поэтому очень важно избегать плотной концентрации высотных построек и рассредоточивать их.
Участники «Хара Хакалакь» отметили страшные последствия землетрясения в Турции и Сирии и факты нарушения там требований сейсмостойкого строительства. Чем выше здание, особенно в прибрежной зоне с ее сложными геологическими условиями, тем выше риск его разрушения при землетрясениях. А значит, оно требует соблюдения всех необходимых норм сейсмостойкого строительства.
Здание у Посольства РФ – далеко не единственная проблема. По мнению инженера-строителя Астамура Маан, практически все высотные дома на улице И. Когониа подвержены неравномерной осадке, превышающей допустимые нормы. Возможные причины – поверхностный анализ грунта, некачественный фундамент и самовольное увеличение этажности в процессе строительства.
Члены инициативной группы предложили несколько вариантов решения проблем, связанных с застройкой исторической части столицы.
Архитектор Кама Кация считает, что необходимо расширить функции Градостроительного совета.
Художник Мадина Чкотуа уверена, что необходимо ввести дополнительную экспертизу проектов зданий, которые строятся с разрешения Кабинета министров.
Инженер-урбанист Инна Барчан отметила важность последовательной работы с чиновниками. По ее мнению, «активистам нельзя уходить из кабинетов начальников до тех пор, пока их законные требования не будут четко услышаны».
Астамур Маан добавил, что сами архитекторы нуждаются в юридических ограничениях, на которые они могли бы сослаться в работе с застройщиками.
Выступающие считают важным принятие Градостроительного кодекса, без которого невозможно составить генплан развития Сухума.
Активисты подчеркнули, что только широкий общественный резонанс, открытое обсуждение и, возможно, референдум о временном запрете на строительство позволят приблизиться к решению проблем застройки исторической части города. На данном этапе, в качестве экстренной меры, активисты предложили определить «красные» зоны, в которых застройка однозначно будет запрещена.
В ходе пресс-конференции журналистам продемонстрировали копию решения Сухумского городского Собрания от 12 ноября 2009 года, по которому высотное строительство ограничивается 16 метрами в границах между береговой зоной и железнодорожным полотном от улицы Строительной и улицы Титова до реки Басла («Красный мост»). По мнению юристов группы, на данный момент никакой информации об отмене этого решения нет, значит, документ имеет юридическую силу до сих пор.
